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江西宁都县教育文化园区320亩土地投资权(做工程拿

更新时间:2014-05-21 09:07:21 浏览次数:259次
区域: 赣州 > 宁都
来源:中介
供求:出售
面积:1 平米
价格:1
单位:
类型:土地
具体位置:宁都县教育文化区内
宁都县概况:宁都县位于江西省东南部、赣州市北部。总人口80万。宁都县县城距省会南昌市324公里,至赣州市162公里。319国道,济广高速,泉南高速和5条省道过境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均温18.3℃。矿藏有萤石、铀、铁等。自古享有“赣南粮仓”之誉,农业主产水稻。森林笼盖率达71%,是国家首批100个生态示范县之一。
  宁都是农业大县,宁都经济以农业为主,有“赣南粮仓”之称,年产粮食30万吨以上,2004年被评为全省粮食生产大县。2012年实 现地区生产总值(GDP)101.47亿元,首次突破百亿元关口,总量处于赣州市方阵,按可比价计算,比2011年增长10.4%。其中,产业增加值24.54亿元,增长5.6%;第二产业增加值40.29亿元,增长13.4%;第三产业增加值36.64亿元,增长10.0%。三次产业结构比为24.18:39.71:36.11。非公有制经济快速发展,实现增加值56.44亿元,比2011年增长11.2%,占GDP比重达55.62%。人均GDP为12685.9元/人。
项目介绍:(一)教育文化园区320亩土地投资权
(1)拟出让地块概括:地块位于教育文化园区内,总用地面积320亩,规划为商住用地,容积率≤2.3,建筑密度≤32%,绿地率≥38%,,建筑限高≤50m
(2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括约1000亩土地的“三通一平”、宁都中学新校区校建工程及周边配套基础设施等工程。工程部分由投资人代建。
(二)出让条件
(1)起拍价5亿元,竞买保证金3000万元。
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40%
(3)320亩地两年内分三期出让完毕。期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.6亿元后出让不少于100亩土地;第二期:完成工程总投资3.2亿元后出让不少于100亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。
(4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,3个月内支付到现金部分的70%,剩余现金部分在6个月内付清。
(三)项目优势
1.宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价5000元/平米,宁都县房价均价约4500元/平方米。
2.项目在翠微新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。
地块在宁都中学、县文化艺术中心、博物馆正对面,沿街店铺极具投资价值。地处新高速出口连接线旁,车辆量较大,出行方便。
有意向请联系汉海土地拍卖公司,任经理 153 8688 3690,更多优质地块,欢迎来电咨询。
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