云南省曲靖市马龙县项目介绍(

汉海拍卖郭经理18075132697

一、     城市基本情况

1.马龙县县情及区位优势：马龙县位于云南省东部，隶属于曲靖市，东及东北部与麒麟区、沾益县接壤，南与陆良县、宜良县毗邻，西及西北与嵩明、寻甸两县交界。国土面积1614.15平方公里。境内7条河流分别流入长江水系和珠江水系，具有山区、丘陵等地形特征。全县辖4乡5镇，全县总人口20余万，城区人口4万。马龙处于昆明、曲靖两大城市之间，属于昆明的远郊和曲靖的近郊，距曲靖仅22公里，距昆明113公里，距昆明国际新机场60公里，是昆曲经济一体化的重要战略结点。

2. 2012年的经济数据:全县生产总值为310227万元，同比增长14.3%，人均生产总值为16891元，增长14.2%。财政一般预算收入35225万元，全县地方公共财政预算支出完成115000万元，同比增支18046万元，增长18.6%。  

3.交通优势：马龙素有“滇东门户”之称，是进出云南的主要通道，便于开拓昆明、曲靖两大市场，对发展县域经济十分有利。昆曲高速公路、320国道、贵昆铁路、昆沙铁路横贯马龙县境，通往周边县市的公路纵横交错。昆曲高速公路途经马龙46公里，建有旧县、马龙、南海子三个立交出入口。320国道途经马龙48公里。贵昆铁路横贯马龙县境47.7公里，设有马龙、吴官田、照福铺3个车站。在建长沙至昆明高速客运铁路专线，穿过马龙县境内全长44公里。

4.房地产概况：马龙县城住宅价格2600元/㎡---3400元/㎡，商铺价格7000元/㎡---12000元/㎡。

①公园一号：住宅价格 均价为3000元/㎡

        商铺价格 7000元/㎡---10000元/㎡

②龙城御苑：住宅价格 2900元/㎡---3400元/㎡

        商铺价格 11000元/㎡---12000元/㎡

③裕马龙城：住宅价格 3000元/㎡---3200元/㎡

        商铺价格 均价为10000元/㎡

5.马龙县发展机遇

  （1）随着世界经济全球化，区域经济合作进程加快发展，为马龙工业经济发展带来的新机遇，马龙县即将撤县为区，县政府已上报曲靖市政府。
  （2）国家实施第二轮10年西部大开发战略，为马龙加快基础设施建设、构建完善公共服务体系、推进经济社会快速发展提供了重大机遇。
  （3）云南建设中国面向西南开放的桥头堡为马龙承接东部产业转移、培育壮大优势产业，加快农业产业化、工业新型化、服务业现代化和发展开放型经济提供了重要契机。
  （4）省委、省政府对滇东大城市群的功能定 位，要求曲靖市率先进入工业化，建设以新型工业 为主的昆曲经济带，打造工业强市，必将吸引一些项目、资金、技术、人才向第二大城市曲靖的转移。
  （5）昆明国际机场、昆铁锐峰经贸有限公司马龙战略装车点的建设，昆曲高速公路、昆沾铁路复线的建成，为马龙发展外向型经济创造了良好条件。
  （6）市委、市政府把马龙纳入珠江源大城市次中心及新兴城区建设，马龙县打造昆明、曲靖两大城市的生态花园，积极创建省级园林城市，为马龙城镇化进程创造了条件。
  （7）省委、省政府把马龙列为扩权强县试点县，在产业布局上，将马龙纳入规划建设的以新兴工业为主的昆曲经济带，为马龙工业的发展营造了得天独厚的机遇。



二、项目介绍：

项目一：MG2013-01 地块项目优势

地块位于县城龙翔片区，北临龙庭苑用地边界，南临龙翔路，西临龙庭苑用地边界，东临规划的14米道路。临街面长具有商业开发优势，周边有学校，烟厂宿舍等基础设施完善，位于老城区和新城区道路连接口中间，地块距离马龙县政府仅5分钟车程，距离马龙县广场仅2公里，交通优势明显。

项目二：MG2013-46 地块项目优势

  该地块位于县城龙翔片区新中医院南侧。北临新中医院，南临用地边界，北临规划的12米宽道路，东临用地边界。地块紧挨新中医院，周边以在建设新酒店，旁边已有成熟楼盘和小学，量旺盛，地块距离马龙县广场、马龙县大剧院仅1公里。