光大信托海口北大华府集合信托计划

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【TGA】【光大信托-海口北大华府集合信托计划】
规模：总规模20亿（首期募集11亿，首期募集期截止2018.3.6，剩余额度机构资金对接）期限：24个月（满6个月可提前还款）
付息方式：半年付息
预期收益：
100万≤认购金额＜300万       9.0%
300万≤认购金额＜1000万       9.5%
1000万≤认购金额＜2000万       9.8%
2000万≤认购金额             10%
【资金投向】
用于北大附中、附小海口分校学区配套住宅建设。
【风控措施】
1、纯住宅用地土地和在建工程顺位抵押，合计评估价值45亿，抵押率45%；目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶，预计今年下半年开始预售，目前认筹人数已超5000人，预计信托期限内可实现销售回款77亿元；
2、信托计划100%控股项目公司，开立监管账户，派驻现场监管人员；销售回款按比例沉淀；
3、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保；
4、恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》，北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面向全省招生；
5、本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平，项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡，安全边际较高。

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港交所材料显现，安全资管于5日以每股均匀77.7089元买入汇丰控股1000万股，总市值为7.77亿元，持股比例从原来的4.96%升至5.01%，成了汇丰控股的第二大股东。而汇丰控股的大股东为贝莱德，持股比例为6.99%。

但是市场在不时变化。融资人对金融效劳的需求不时晋级,他们需求不同的金融工具而非单一的债权融资;投资人由于资金期限、风险承受才能等要素的不同,对产品的需求逐步分化;党和国度的政策导向也逐步明晰——金融效劳实体经济的主题被不时强化;顺应这些变化,银行、券商、基金、保险也都开端做出业务调整。

其次，公募FOF产品会根据市场动摇及时调整基金组合，这样即便所选择的资产短期动摇比较大，但从长期来看，收益率并不低，经过长期投资并合理控制风险，仍然能得到不错的收益，抵御通胀压力。据引见，公募FOF有一定比例资金可投基金以外的资产，比方商品期货等，这些资产也是对立通胀利器。因此，公募FOF更合适长期投资者，对风险和收益有稳健、合理的预期。