赣州列举网 > 房产租售 > 厂房/仓库/土地 > 宁都中学投资收益权项目即将拍卖
赣州
[切换城市]

宁都中学投资收益权项目即将拍卖

更新时间:2014-06-27 09:44:50 浏览次数:227次
区域: 赣州 > 宁都
来源:中介
供求:出售
面积:1 平米
价格:1
单位:
类型:土地
具体位置:宁都县教育文化园区
江西省宁都县投资权项目标的介绍
联系人:18163703899 彭经理
一、宁都县概况
宁都县位于江西省东南部、赣州市北部。总面积4053平方公里,现辖24个乡镇,325个村(居)委会,总人口80万。全县客家姓氏130多个,客家人口占总人口的98%。是原中央苏区核心县、国家扶贫开发工作重点县、西部大开发政策延伸县、罗霄山特困片区县。
宁都县县城距省会南昌市324公里,至赣州市162公里。319国道,济广高速,泉南高速和5条省道过境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均温18.3℃。矿藏有萤石、铀、铁等。自古享有“赣南粮仓”之誉,农业主产水稻。森林笼盖率达71%,是国家首批100个生态示范县之一。
宁都是农业大县,宁都经济以农业为主,有“赣南粮仓”之称,年产粮食30万吨以上,2004年被评为全省粮食生产大县。2012年实 现地区生产总值(GDP)101.47亿元,首次突破百亿元关口,总量处于赣州市方阵,按可比价计算,比2011年增长10.4%。其中,产业增加值24.54亿元,增长5.6%;第二产业增加值40.29亿元,增长13.4%;第三产业增加值36.64亿元,增长10.0%。三次产业结构比为24.18:39.71:36.11。非公有制经济快速发展,实现增加值56.44亿元,比2011年增长11.2%,占GDP比重达55.62%。人均GDP为12685.9元/人。
二、投资权标的介绍
(一)教育文化园区320亩土地投资权
(1)拟出让地块概括:
地块位于教育文化园区内,总用地面积320亩,规划为商住用地,容积率≤2.3,建筑密度≤32%,绿地率≥38%,,建筑限高≤50m
(2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括约1000亩土地的“三通一平”、宁都中学新校区校建工程及周边配套基础设施等工程。工程部分由投资人代建(工程总造价下浮5%)。
(二)出让条件
(1)起拍价5亿元,竞买保证金3000万元。
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40%
(3)320亩地两年内分三期出让完毕。期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1亿元后出让不少于100亩土地;第二期:完成工程总投资2.6亿元后出让不少于100亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。
(4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,剩余现金部分在工程进场施工时付清。
(5)项目成交后半年内保证进场施工,工程工期为两年。
(三)项目优势
  宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价5000元/平米。
项目在翠微新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。
地块在宁都中学、县文化艺术中心、博物馆正对面,沿街店铺极具投资价值。地处新高速出口连接线旁,出行方便。
赣州厂房/仓库/土地相关信息
2023-11-08
2022-05-12
2016-01-29
2015-04-02
2015-03-22
注册时间:2013年11月29日
UID:101350
---------- 认证信息 ----------

查看用户主页